Belangstellenden voor een huis in de ‘nieuwe hofstede van ouderwetse kwaliteit’ vlakbij Oost-Souburg zijn vaak ‘mensen die niet direct weg hoeven, maar een woning op deze plek niet aan hun neus voorbij willen laten gaan’, weet de makelaar van de Souburgse makelaardij Schinkel en de Weerd. ,,Als geïnteresseerden hier geweest zijn, versterkt dat dat gevoel alleen maar.”

Bijna vijf jaar geleden bij de presentatie van de eerste plannen waren er genoeg mensen die er een hard hoofd in hadden: exclusieve woningen op een hofstede pal aan de A58. Geluid van die rijksweg is nu nog een beetje te horen. Maar als de afsluitingsdeur tussen de twee opgeworpen aarden wallen is geplaatst, daalt de rust van een buitenplaats op het platteland over Hof Vlugtenburg, bezweert projectontwikkelaar Martin Dekker van Vastgoedontwikkeling VG-D uit Middelburg. 

De afsluitingsdeur was een van de redenen dat ontwikkeling van Vlugtenburg jaren langer duurde dan gehoopt. Onder de plek waar de deur in de wal komt, loopt een oude waterleiding die bereikbaar moet blijven voor reparatie of vervanging. Nu alle hobbels voor de bouw zijn genomen, twijfelt commercieel directeur Rob van Avermaete van VG-D er niet aan dat de ‘pachters-, jacht- en rentmeesterhuyzen’ wegvliegen. Kandidaat-kopers zijn aangenaam verrast dat de huizen geheel ingericht worden opgeleverd, compleet met een haag als erfafscheiding aan de voorzijde, horen Van Avermaete en De Weerd. ,,Na de bouw kunnen mensen direct de verhuiswagen laten voorrijden.”

De bouw van dé blikvanger van Hof Vlugtenburg laat misschien iets langer op zich wachten dan die van de negen langs het laantje liggende villa's. Hoe dat hoofdgebouw er uit komt te zien, staat niet precies vast. Maar dat de woning - waarin ook een praktijk, atelier of B & B kan komen - volumineus is en de uitstraling van een statig landhuis heeft, is een voorwaarde waaraan het pand moet voldoen.