Landgoed Der Boede komt van de grond

KOUDEKERKE - Landgoed Der Boede in Koudekerke staat aan de vooravond van de lang verwachte bouw van de 22 villa’s. Sagro is volop bezig met sloopwerkzaamheden op het voormalig eigendom van Regionale Zorgverlening (SVRZ), dat er een verzorgings- en verpleeghuis had. De kavels worden bouwrijp en op termijn woonrijp gemaakt.

Len Wolters 20-02-18, 16:42

Sinds de kerstperiode groeit de belangstelling, merkt Floris Landsbergen van projectontwikkelaar Flex Vastgoed. De toenemende interesse voor de toekomstige villa’s komt volgens Landsbergen voort uit de visuele veranderingen op het terrein. ,,Mensen zien dat er gewerkt wordt en beseffen dat ze nu nog kans hebben om hun ideale grond te bemachtigen.”

Die interesse zal verder toenemen, stelt de projectontwikkelaar ,,Binnenkort kunnen geïnteresseerden met kaplaarzen aan in de klei op de kavel staan. Een perceel afgebakend met hekwerk en beplantingen geeft een heel ander beeld dan een tekening.”

Ook achter de schermen is Flex Vastgoed hard bezig. Het monumentale landhuis is inmiddels verkocht. Het gebouw wordt al bewoond. De bewoners zijn volop bezig met de verbouwing en inrichting van hun nieuwe huis, dat ook als bed and breakfast zal dienen.

Naast de verkoop van het rijksmonument zijn er vier kavels verkocht. Eén kavel bevindt zich in de afrondende verkoopfase en twee á drie kandidaten onderzoeken momenteel de koop van een perceel.

In 2016 werden er al direct opties op twaalf kavels genomen. Tot een definitieve verkoop kwam het bij de meesten niet. ,,Velen verslikten zich in het financiële plaatje”, stelt Landsbergen. ,,Ook was het voor hen moeilijk om – toen de oude gebouwen nog overeind stonden – door het geheel heen te kijken.”

De bouw van de villa’s zal hoogstwaarschijnlijk niet gelijktijdig starten, is de prognose van de projectontwikkelaar. ,,Mensen nemen de tijd om hun ideale huis te ontwerpen. Je moet niet overhaast aan de slag gaan. Zo’n project mag een paar maanden langer duren. Sommige indrukken moet je even op je in laten werken. Het uiteindelijke woongenot staat voorop.”

In de tweede helft van mei is er een verkoopdag gepland. Tegen die tijd wordt ook een inspiratiecentrum gerealiseerd, zodat mensen ideeën kunnen opdoen over interieur, keuken en badkamer. Gevoelsmatig stelt Flex Vastgoed vast dat de verkoop van de percelen nog zo’n drie jaar zal duren. Met de bouwtijd er bij opgeteld wordt de totale realisatie medio 2022 verwacht.