Achterstandswijken in trek bij jonge beleggers die pandjes kopen: ‘In een jaar financieel onafhankelijk’

Opeens waren ze er. Jonge vastgoedondernemers, pronkend met dure wagens, het goede leven en wervende boodschappen op Facebook en Instagram: ‘De eerste stap naar succes begint bij doen’, ‘Building a dream’, ‘Financial free in 1 year’ - in één jaar financieel onafhankelijk. In fonkelende reclames en met flitsende cursussen roepen zij anderen op hun voorbeeld te volgen en ook dik geld te verdienen op de huizenmarkt. De belofte is hoopvol. In een paar weken tijd leer je alles wat je moet weten om een pand te kunnen kopen, een jaar later ben je vastgoedeigenaar. Dan heb je een pandje gekocht, of misschien wel een stuk of drie. ‘Als ik het kan, kan echt iedereen het’.

Opvallend: de nieuwe vastgoedinvesteerders zijn actief in de slechte wijken. De gemeente Rotterdam ziet dat daar de huurprijzen extreem stijgen. Gevestigde makelaars kijken met argusogen toe hoe de snelle jongens de huizen voor starters wegkapen en waarschuwen dat zij hun investeringen wel heel rooskleurig voorspiegelen.

Bijna dagelijks krijgen de bewoners van een portiekflat aan de Rotterdamsedijk in Schiedam-Oost - pal tegen Rotterdam - folders in hun brievenbus. Of zij hun huis wil verkopen, zonder gedoe, zonder makelaar. Zijn flatje is in trek, constateert een van de bewoners, terwijl hij de buurt zelf omschrijft als ‘de getto van Schiedam’.