Roosendaal wil sociale huurwoningen beter over de stad verdelen

Misschien kunnen de goedkope huurwoningen zelfs worden verbouwd tot een duurdere klasse. Wijken met weinig sociale huurwoningen moeten er juist bijkrijgen.

Dat schrijft wethouder Toine Theunis in een brief aan de gemeenteraad. Die praat woensdagavond 17 november over de Woonagenda, waarin keuzes worden gemaakt voor het woningbouwbeleid in de komende jaren. Een betere verdeling van goedkope huurwoningen over de stad is een van de speerpunten. Er zijn al afspraken over gemaakt met wooncorporaties Alwel en Stadlander en met de HuurdersAdviesRaad van Alwel.

De gemeenteraad drong er vorige maand op aan dat de gemeente iets gaat doen tegen investeerders die in het centrum huizen opkopen, verdelen in meerdere appartementen en vervolgens volstoppen met migranten. Wethouder Theunis komt de raad ook tegemoet en gaat onderzoeken uitvoeren naar het invoeren van de verhuurdersvergunning. Als dan een eigenaar van een pand zijn bezit wil verhuren, heeft ie een vergunning nodig.

Een andere manier om speculatie op de woningmarkt tegen te gaan is de zelfbewoningsplicht. Iemand die een nieuwbouwwoning koopt moet er zelf gaan wonen. Steeds meer gemeente voeren deze plicht in en dat is Den Haag niet ontgaan. De verwachting is dat deze plicht volgend jaar wet zal worden. Direct daarna wordt onderzocht hoe de wet in Roosendaal kan worden toegepast.

Ook voor starters op de Roosendaalse woningmarkt wordt het steeds moeilijker om een ‘betaalbare’ woning te vinden. Om de nood enigszins te lenigen wil de gemeente Roosendaal de maximale bedragen in de starterslening aanpassen.

Jongeren vanaf 18 jaar die voor het eerst een woning willen kopen kunnen in aanmerking komen voor een starterslening. Het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen mag maximaal 43.000 euro bedragen. De lening wordt verstrekt voor het bedrag dat het verschil is tussen de maximale hypotheek die een koper kan krijgen, en de prijs van de woning. Tot nu toe gold een grens van 225.000 euro voor de koopprijs plus verbeterwerk en/of energiebesparende maatregelen. Het plan is nu die grens op 1 januari 2022 te verhogen naar 250.000 euro. 

Jongeren die in Roosendaal studeren blijken nauwelijks behoefte te hebben aan woonruimte in de stad, zo bleek vorig jaar uit een onderzoek. Theunis wil dit onderzoek jaarlijks gaan uitvoeren en is bezig met de voorbereiding ervan.