Gent zoekt grond voor studentenkoten: stad wordt koppelaar tussen eigenaars en ontwikkelaars

Het studentenaantal in Gent is de laatste decennia geëxplodeerd, terwijl het aantal koten slechts mondjesmaat toeneemt. Omdat dat de druk op de reguliere huizenmarkt danig opdrijft, komt de stad nu met een opvallende oproep. Eigenaars van bouwgrond die graag duurzame studentenhuisvesting op die grond willen, mogen zich melden en dan speelt de stad matchmaker met projectontwikkelaars. Er wordt ook begeleiding voorzien om vergunningen zo snel mogelijk rond te krijgen. 

De voorwaarden voor het stukje grond zijn niet gering. Een lap grond moet minstens 1.000 vierkante meter groot zijn en op maximaal 10 minuten fietsen liggen van een studentencampus. Die eigenaars wil de stad dus overtuigen om studentenkoten op hun grond te bouwen. De Stad belooft  dan om op zoek naar een geschikte projectontwikkelaar, en helpt ook mee met de opmaak van een kwaliteitsvol ontwerp en treedt op als centraal aanspreekpunt. 

“Wij zoeken een match tussen grondeigenaars en projectontwikkelaars om een project rond duurzame studentenhuisvesting vlot van de grond te krijgen. Tegelijk waken we van bij het begin over de draagkracht van de buurt en de leefbaarheid van projecten”, klinkt het bij schepen van Wonen Tine Heyse (Groen). De laatste tijd is er een ware wildgroei aan studentenwoningen bezig in de stad. Welkom om de hoge nood op te vangen, maar niet alle buurten zijn opgezet met een vaak groots opgezette studentenhuisvesting voor soms honderden jongeren. Zo diende een wijkcomité aan de Holstraat recent nog een burgervraag in op de gemeenteraad, na de goedkeuring van een vergunning voor studentenhuisvesting in de straat.

“Door zelf initiatief te nemen, zorgen we ervoor dat de leefkwaliteit van de stad wordt bewaakt. Dit is in het belang van alle Gentenaars, maar ook in het belang van de studenten en de onderwijsinstellingen”, zegt schepen van Publieke Ruimte en Stedenbouw Filip Watteeuw (Groen) daarover.

Het project staat in de actienota studentenhuisvesting, die de stad opmaakte na een studie naar de huidige situatie op de kotenmarkt. Het is voor alle duidelijkheid niet de bedoeling dat de stad zélf koten gaat uitbaten. Die vraag kwam eerder deze maand op een commissievergadering voor, maar Heyse liet toen optekenen dat zowel universiteiten als stad daar geen vragende partij voor zijn. Dat er nu een bemiddelingsfunctie komt, lijkt een compromis.

Grondeigenaars die een beroep willen doen op de hulp van de Stad, kunnen hun perceel doorgeven voor 1 juli 2022 via ruimtevoorstudenten@stad.gent met vermelding van het exacte adres en/of kadasternummer van het perceel. De Stad mikt op het einde van de rit op een twintigtal projecten.

LEES OOK

- BINNENKIJKEN. De duurste koten van onze Vlaamse studentensteden: “1.200 euro per maand, maar je zit hier wel goed, hé”

- Dit wil Gent doen aan de torenhoge prijzen voor koten in de stad: “Elke jongere heeft het recht om te mogen studeren”

- Kotprijzen door het dak in Gent: “Ik zoek al sinds oktober naar een kot van 400 euro. Je hebt er nauwelijks een bezemkast voor”