Het loopt storm voor vrije kavels in de Dordtse wijk Wilgenwende

Bij dat project helpt het bedrijf Steenvlinder uit Voorburg kopers van een kavel bij alle facetten van het bouwen van hun eigen woning. Dat maakt de drempel voor zelfbouw aanzienlijk lager.

De Vrije Wilg telt 24 vrije kavels in twee fases van twaalf. Van de eerste fase is de helft al in optie genomen. In mei begint de eerste koper met de bouw van zijn huis. De rest volgt na de vakantie, verwacht Steenvlinder.

De woningen krijgen geen gasaansluiting, maar worden verwarmd en gekoeld via een warmtelus die gebruikmaakt van honderd meter diepe waterbronnen. Daarop kunnen bewoners hun warmtepomp aansluiten. WKO Nederland is hiervoor de eerste bronnen aan het slaan.

Bij de start van Wilgenwende in 2009 was het de bedoeling dat 10 procent van de geplande 675 ­woningen op vrije kavels gebouwd zou worden. Vanwege de crisis vielen verkoop en bouw echter tegen en werd de bouw van de wijk fors vertraagd. Pas in 2015 trok de markt weer aan en voerde ontwikkelaar AM het bouwtempo op.

Ook de verkoop van vrije kavels trekt aan. De slechte verkoopbaarheid was dan ook niet de reden voor AM om de helft van de beschikbare grond aan Steenvlinder te verkopen, benadrukt adjunct-directeur Gilbert Kokenberg. ,,We willen hiermee een verbreding van het aanbod creëren. We zien Steenvlinder als complementair, niet als concurrent. Ons doel is hetzelfde.”

Van de 38 kavels die AM zelf verkoopt in het project zijn er ook al 23 verkocht. Daar moeten kopers alles zelf regelen. Steenvlinder helpt zijn kopers bij alle fases van de bouw. ,,We willen zelfbouw voor iedereen mogelijk maken, al moeten mensen wel rekening houden met een bedrag van rond de vijf ton”, zegt ­koperscoach Mila Kluen.

Het bedrijf legt in kavelpaspoorten uit wat de bouwregels zijn. Bijvoorbeeld dat de gevel voor 50 procent uit hout moet bestaan. Daardoor hoeven de kopers niet zelf langs de welstandscommissie. Verder helpt Steenvlinder met de vergunningen, het regelen van de ­financiën en het zoeken naar architect en aannemer. Nadat mensen een optie hebben genomen moeten ze na twaalf weken begeleiding ­beslissen of ze de kavel kopen en doorgaan met de bouw.

Elke ochtend up-to-date met het laatste nieuws uit Dordrecht en omstreken? Schrijf je hier in!