Klein wonen? Binnenkort eerste woonwijk met tiny houses in Bergen op Zoom

Het bouwproject is een initiatief van onder meer Lily Tijmes en Richard Vermaas die vereniging 't Krabbenhofje hebben opgericht. Voor de ontwikkeling van de plannen hebben ze het bureau Timek uit Tholen in de arm genomen.

 ,,Het is een mooi project en we zijn blij dat het eindelijk zo ver is", zegt Tijmes die al drie jaar bezig is met de bouwplannen. ,,We hadden niet gedacht dat het zolang zou duren, maar het project heeft een aantal keer vertraging opgelopen", vertelt ze zonder daar verder op in te gaan. ,,Belangrijk is dat het nu eindelijk van de grond komt en dat er veel interesse voor is.”

De elf kleine woningen komen tussen de Sportlaan en de spoorlijn Roosendaal-Vlissingen. Vincent van der Male van Timek spreekt liever over small homes.  ,,Tiny houses hebben een woonoppervlakte van maximaal 30 vierkante meter. De huizen in ‘t Krabbenhofje zijn wel iets groter.” De woningen zijn geschikt voor jong en oud. ,,Het zijn wat wij noemen levensloopbestendige woningen.” 

De huizen hebben een rechthoekige vorm en staan allemaal op ongeveer 150 vierkante meter grond. Een deel wordt geschakeld gebouwd, een ander deel vrijstaand. Het terrein is in totaal 4000 vierkante meter, de helft daarvan is bedoeld voor woningen, de andere helft blijft groen. ,,Zo komt er een parkje met moestuin waar alle bewoners gezamenlijk eigenaar van worden. Het is een plek om elkaar te ontmoeten.”

Om toekomstige bewoners toch een gevoel van ruimte te geven, komen er veel ramen in elke woning. ,,Er is maar één blinde gevel, verder kun je overal naar buiten kijken.” Op de platte daken van de woonunits komen zonnepanelen en de huizen zijn gasloos. Verwarmen en ventileren gaat elektrisch. Het maakt de huizen bijna energie neutraal.

Voor de bouw worden duurzame materialen gebruikt als gecertificeerd hout en speciaal isolatiemateriaal. ,,De elf woningen worden gefabriceerd in een overdekte bouwplaats. Dat is beter voor de kwaliteit dan bouwen in de open lucht", stelt Van der Male. De small homes worden compleet met badkamer afgeleverd. De keuken kunnen bewoners zelf uitkiezen. ,,De ervaring leert dat de smaken daarin nogal verschillen.”

De prijs van de woningen ligt in de buurt van de 165.000 euro  maar Van der Male heeft het officiële prijskaartje nog niet. Er zit ook prijsverschil in de woningen. Ze zijn niet allemaal even klein, het oppervlakte varieert van veertig tot vijftig vierkante meter.

Voor Timek is  't Krabbenhofje een pilot project maar Van der Male heeft er hoge verwachtingen van. ,,De interesse is groot. Het is een leuke woonvorm die in de toekomst vast op meerder plekken een vervolg krijgt.” De verkoop van de eerste 11 small homes start uiterlijk eind maart. ,,De gemeente begint binnenkort met het bouwrijp maken van de grond.”

Wie geïnteresseerd is kan zich via de website timek.nl/krabbenhofje inschrijven als potentiële koper.