Duizenden sociale huurders wacht bittere pil: door nieuwe berekeningsmethode kunnen huurprijzen een pak stijgen
Meer dan de helft van de 24.000 Antwerpse sociale huurders zal vanaf januari een stuk meer moeten betalen. Het verschil kan oplopen tot meer dan 50 euro. Dat heeft te maken met een nieuwe berekeningswijze van de huurprijzen in Vlaanderen. Hoe fors de stijging uitvalt: dat weten de huurders pas begin januari. “En dat werkt op mijn zenuwen”, zegt Rita Reyniers, die in een sociale flat in Wilrijk woont. “Ik vrees dat ik nog meer zal moeten besparen met mijn pensioen.”
Delen per e-mail
In Antwerpen ligt de gemiddelde huur voor een sociale woning rond 260 euro. Dat is iets minder dan de helft van de gemiddelde ‘marktwaarde’, die 535 euro bedraagt. Sociale huisvestingsmaatschapij Woonhaven houdt sinds deze week infovergaderingen over het nieuwe berekeningssysteem voor de huur, geldig in heel Vlaanderen. Maar dat leert de aanwezigen voorlopig niets over wat ze individueel zullen moeten ophoesten. Gevolg: boze reacties. Ze krijgen er wel uitleg over de criteria die de huurprijs voortaan bepalen.
Sociale huurschatter
“Naast het inkomen van de huurders kijken we onder meer naar de marktwaarde van de woning”, zegt woordvoerder Jan Hendrickx. “Vroeger bepaalden de verhuurder en de notaris de marktwaarde. Nu is er een nieuw instrument: de sociale huurschatter van het Agentschap Wonen-Vlaanderen. Die baseert zich op 17 kenmerken van een woning. De inkomsten van de huurders worden ook anders bekeken. Alle gezinsleden vanaf 18 jaar die een (vervangings)inkomen hebben, tellen mee. Tot nu toe lag de grens op 25 jaar.”
En dan is er nog de energiecorrectie. Hendrickx: “Het komt erop neer dat een huurder een stukje terugbetaalt van de investeringen in energiezuinigheid die een huisvestingsmaatschappij sinds 2006 in een woning heeft gedaan, of die woning nu nieuw is of gerenoveerd. We garanderen dat de bijdrage van de huurder kleiner is dan de reële energiebesparing.”
Volgens het Vlaams Huurplatform kan die energiecorrectie variëren tussen 5 en 26 euro extra. Hoe recenter een woning is, hoe hoger de rekening.
Een verhoging van 50 euro zou me zwaar vallen. Ik heb vier kleinkinderen. Dan wil je af en toe iets kunnen geven.
Rita Reyniers (69) is er niet gerust op. Haar sociale woning in de Gallaitlaan in Wilrijk is in 2007 gebouwd. Gerieflijk, modern ingericht én met een stadstuintje. Ze is alleenstaand en leeft van een pensioen van 1.200 euro. “Ik betaal 330 euro maandhuur, plus 80 euro voor elektriciteit en gas. Ik ben heel blij met dit appartement. Toen ik de brief van Woonhaven las, ben ik meteen op het internet gaan zoeken naar meer informatie. De onzekerheid over wat me te wachten staat, is tergend. Als ik het woord ‘marktconform’ zie, krijg ik de kriebels. Dat pást toch niet bij de filosofie van sociale huisvesting? Dit is Wilrijk, voor vastgoed toch duurder dan pakweg het Kiel.”
“Een verhoging van 50 euro of meer zou me zwaar vallen. Ik heb vier kleinkinderen. Die wil je af en toe iets kunnen géven. En je wil ook tijdens je pensioen nog van het leven genieten.”
“Boerenbedrog”
Mie Branders, gemeenteraadslid voor PVDA, pleit met haar partij voor een bevriezing van de huurprijzen. “Met de nieuwe maatregelen gaan nog meer huurders problemen krijgen om te betalen. Als de huur met 50 euro stijgt, is dat geen detail, maar het verschil tussen leven en óverleven”, zei een boze huurder me. De woningmarkt is oververhit, de prijzen swingen de pan uit. De logica is dat een gezonde sociale huisvesting druk zet om de prijzen te normaliseren. Nu gebeurt het omgekeerde.”
Branders klaagt ook de energiecorrectie aan. “Die is niets minder dan een energietoeslag. Boerenbedrog. Huurders draaien op voor wat ooit aangekondigd werd als een energiekorting. Ten slotte is ook die toeslag voor inkomens van inwonende kinderen asociaal. Werkt je zoon of dochter vanaf 18, dan word je daarvoor gestraft. In de private huurmarkt is dat ondenkbaar.”
Volgens PVDA zullen in Antwerpen 8.000 sociale huurders tot 25 euro meer huur moeten betalen. Voor 4.000 huurders zou het verschil al oplopen tot 50 euro en voor een groep van 1.500 mensen tot meer dan 50 euro.
Ook daling?
Voor een beperkte groep is ook een lichte daling mogelijk. Tot nu toe werd een inkomen lager dan het leefloon daarmee gelijkgesteld om de huurprijs te berekenen. Dat gebeurt niet meer. Men gaat uit van het reële inkomen.
Hoe het precies allemaal uitpakt, moet begin januari duidelijk zijn. Omdat dat zo laat is, krijgen huurders tot eind januari tijd om te betalen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Antwerpen
Buurtcinema De National, een verhaal dat begon als een sprookje maar eindigt in mineur: bezieler donderdag voor rechtbank
Stefan D.V. moet zich donderdag verantwoorden voor de rechtbank voor gesjoemel met subsidies en het vervalsen van officiële documenten. D.V. herontdekte in 2016 de verloren gewaande buurtcinema De National in de Lange Beeldekensstraat in Antwerpen-Noord en wilde het gebouw in al haar glorie herstellen. Het verhaal van een meer dan 100 jaar oude cinema, een kapotte regenpijp en 400.000 euro. -
Antwerpen
Deliveroo levert nu ook boodschappen van Carrefour aan huis
Carrefour laat vanaf dit weekend in België boodschappen aan huis leveren door Deliveroo. Dat gebeurt voorlopig alleen in Brussel, en eind maart in Luik, Antwerpen en Gent. Als de dienst aanslaat willen Carrefour en Deliveroo ook uitbreiden naar andere, ook kleinere, steden in ons land. -
Schoten/Antwerp
Spelers van Antwerp brengen eerbetoon aan Loes (7), het meisje dat overleed na tragisch ongeval in Schoten
De spelers van Antwerp hebben zaterdagavond een eerbetoon gebracht aan Loes de Laat (7). Het meisje overleed na een dramatisch verkeersongeval in Schoten eind februari en werd donderdag begraven. Ze was helemaal wild van eenhoorns. De spelers liepen met een knuffel het veld op en zullen die later aan de kinderafdeling van het ZNA schenken. -
Antwerpen
“Jazz Middelheim moet deze zomer 20.000 muziekliefhebbers kunnen samenbrengen”
Gent Jazz-organisator Bertrand Flamang vindt dat het festival - dat jaarlijks tot 40.000 bezoekers trekt - op 8 juli moet kunnen doorgaan. Ook Jazz Middelheim, een tweede festival dat in augustus zowat 20.000 liefhebbers naar Antwerpen brengt, moet mogelijk zijn. En dat “zonder social distancing”. De organisator rekent erop dat de overheid tegen dan een succesvolle vaccinatiecampagne achter de rug heeft en pleit voor een heropening naar Brits model. -
Antwerpen/Gent
Oplichtersbende dreigt met deurwaarder als er niet betaald werd: negen verdachten opgepakt tijdens 8 huiszoekingen, straat in Gent afgezet
Mensen geld via het internet geld aftroggelen om er dan luxekledij mee te kopen. Dat is waar negen verdachten die door de cybercrime unit van de lokale recherche werden opgespoord van beticht worden. Zij stuurden naar tientallen slachtoffers een vals bericht waarin de FOD Financiën in Brussel zogezegd dreigde met een deurwaarder als er geen betaling werd uitgevoerd. De 9 ‘phishers’, onder wie 1 minderjarige, werden onder andere opgepakt in Gent en zullen hun oplichterij moeten uitleggen voor de rechtbank.
-
Antwerpen
Stad stelt inwoners gerust: “Ónze mondmaskers zijn niet schadelijk”
De mondmaskers die stad Antwerpen vorige zomer bedeelde onder haar inwoners, bevatten geen deeltjes van schadelijke stoffen. De stad reageert hiermee op de recente berichtgeving rond de kwaliteit van de mondmaskers die door de federale overheid verspreid werden. -
Antwerpen
Explosie bij Groothandelsmarkt op Kielsbroek: “Vooral veel rookontwikkeling, maar snel onder controle”
Bij de Groothandelsmarkt op het Kielsbroek heeft vanmiddag een explosie plaatsgevonden. De brandweer kwam snel ter plaatse en begon onmiddellijk de aanpalende bedrijven te evacueren. Na verder onderzoek bleek het gelukkig te gaan om een relatief kleine ontploffing van een machine in een van de bedrijven. Er is wel nog veel rookontwikkeling. -
Antwerpen
Technische storing bij Blauwe Lijn politie
Door een technische storing bij de Blauwe Lijn van de politie kan het zijn dat de kantoren momenteel moeilijk telefonisch bereikbaar zijn. Dat meldt de Antwerpse politie op Twitter. Als u contact wenst op te nemen voor inlichtingen en dergelijke, moet u rekening houden met een oplopende wachttijd.
0 reacties