In de nieuwsbrief de volgende onderwerpen: -Wijzigingen in uitvoering t.o.v. modelwoning Zacharias Jansenstraat, -Asbest, - Planning, -Verhuistijd van twee naar drie weken, -Regeling grof vuil / containers aannemer, -Buitenruimte , - Veelgestelde vragen en antwoorden, - Spreekuren renovatie complexen 128, 129 en 130, -Vrijwilligersproject Weer Thuis in je Huis
Wijzigingen in uitvoering t.o.v. modelwoning Zacharias Jansenstraat
Er vindt een aantal veranderingen in de uitvoering voor complex 129 te Nieuw Middelburg plaats ten opzichte van de modelwoning Zacharias Jansenstraat.
- De bestaande goten worden waar nodig gerepareerd en opnieuw geschilderd. Dit levert met minder kosten hetzelfde resultaat op als vervanging.
- Wanneer aan de achterzijde op de begane grond drie ramen worden vervangen door tuindeuren (u als bewoner heeft deze keuze), komen aan beide kanten van de tuindeuren zijramen met vast glas. Bij de woningen met twee ramen aan de achterzijde van de woning zullen alleen tuindeuren geplaatst worden (dus geen zijramen).
- Aan de voorzijde van alle woningen in complex 128 en 129 komt op de begane grond een raam met een draai-/ kiepsysteem.
Aangezien geen enkele woning hetzelfde is in de wijk, maar ook zeker in complex 129, zullen we steeds voor nieuwe zaken komen te staan. We kiezen dan de beste aanpak voor die bijzondere situatie. Uitgangspunt is wel dat het basispakket van de maatregelen overal hetzelfde is.
Asbest
In juli 2011 is op een nieuwe plaats in de woningen, namelijk in de woningscheidende muur, asbest geconstateerd. Dit is per brief naar alle bewoners gecommuniceerd. Na deze constatering is met de aannemer Bouwgroep Peters en Hulshof architecten, voor de nog te renoveren woningen, het volgende pakket van maatregelen vastgesteld:
- In de woonkamer komt een geïsoleerde voorzetwand over de gehele woningscheidende muur;
- In de hal wordt het asbest gesaneerd en wordt de woningscheidende muur opnieuw gestuukt;
- In het toilet wordt het asbest gesaneerd en wordt de woningscheidende muur opnieuw gestuukt en wanden opnieuw betegeld;
- In de keuken wordt waar mogelijk een voorzetwand voor de woningscheidende muur geplaatst.
Waar dit niet past wordt de asbest gesaneerd en de wand opnieuw gestuukt;
- Wanneer de trapopgang tegen de woningscheidende muur ligt wordt deze muur gesaneerd en opnieuw gestuukt;
- In de kelderkast onder de trap wordt waar mogelijk een voorzetwand geplaatst. Hangt hier de meterkast wordt aan de woningscheidende muur niets gedaan.
Uitzondering op deze maatregelen zijn de kop- en poortwoningen in complex 129. In deze woningen liggen de hal, toilet, trapopgang en keuken tegen de buitengevel aan, waar een bestaande voorzetwand de asbest al voldoende isoleert. In deze woningen wordt wel de voorzetwand tot in de woonkamer doorgetrokken.
Voor bewoners die afgelopen zomer al (terug) verhuisd zijn naar hun gerenoveerde woningen is gekozen voor maatwerk per woning in de maatregelen voor asbest. Aanvullend hebben wij een aantal huurders per brief een extra aanbod gedaan. Het gaat om de huurders van de al bewoonde woningen in deelcomplex 128A (Sportlaan even 28 t/m 36, Jasmijnstraat even 2 t/m 46, Leliestraat oneven 39 t/m 45, even Leliestraat 44 t/m 50 en Z. Jansenstraat 1 en 3) en de eerste huurders van deelcomplex 128B (Z. Jansenstraat 9, 13 en 15). Deze huurders kunnen Woongoed vragen om, onder de vereiste condities, boorgaten te maken om iets op te hangen. Dit geldt uiteraard alleen in de wanden met een gebruiksbeperking. Daarnaast bieden we bovenstaande huurders de mogelijkheid om de open ruimte aan de achterzijde van het gootsteenkastje (in de keuken) dicht te laten maken. Hierdoor wordt de wand achter dit kastje niet meer bereikbaar.
Wanneer bewoners van de drie deelcomplexen (128, 129 en 130) behoefte hebben om de asbestrapporten in te zien dan is dat mogelijk. Wij vragen u dan om met Marloes Krieger contact op te nemen om hier een afspraak voor te maken. Marloes Krieger is bereikbaar tijdens werkuren via telefoonnummer 0118-691700 en mailadres schatgraven@woongoed.nl.
Planning
Op 12 september 2011 is gestart met de renovatie van Zacharias Jansenstraat 22 t/m 26 (deelcomplex 129A).
De nieuwe constatering van asbest heeft helaas tot gevolg dat de doorlooptijd van de renovatie van de woningen in complex 128 wordt verlengd met drie dagen. Het totaal van de doorlooptijd in de woning van complex 128 betreft nu totaal zes weken.
De doorlooptijd van de renovatie van de woningen in complex 129 is verlengd naar zeven weken. Voor de poortwoningen in complex 129 geldt een doorlooptijd van acht weken. Dit in verband met extra werkzaamheden die in deze woningen uitgevoerd gaan worden.
Gelukkig hebben de extra werkzaamheden vanwege asbest geen gevolgen voor de totaalplanning. Dit houdt in dat de start van de volgende deelcomplexen hetzelfde blijft. Naar schatting zal medio half oktober 2011 gestart worden met de huisbezoeken van deelcomplex 128D. De huisbezoeken in deelcomplex 129C/130 vinden naar schatting vanaf half februari 2012 plaats.
In de rechter kolom op deze website vindt u onder ‘planning’ de meest geactualiseerde totaal planning van alle deelcomplexen die onder het renovatieproject vallen.
Verhuistijd van twee naar drie weken
Door de extra werkzaamheden vanwege asbest en om tegemoet te komen aan een veel gehoord verzoek wordt de verhuistijd van de wisselwoning terug naar de gerenoveerde woning verlengd van twee naar drie weken.
Regeling grof vuil / containers aannemer
Er is geconstateerd dat op verschillende plekken in de wijk grof vuil op straat wordt gezet. Dit is een ergernis van vele bewoners, het zorgt voor vervuiling en mogelijk ook gevaarlijke situaties. Daarom zetten we nog een keer op een rijtje welke afspraken gelden voor grof vuil.
De afspraak met de gemeente Middelburg is dat de vrijdagochtend voor aanvang van de renovatie van een bewoonde woning het grof vuil wordt opgehaald. Daarnaast kunnen bewoners eenmaal per maand gratis grof vuil op laten halen door hiervoor met de gemeente een afspraak te maken. Wanneer grof vuil op straat wordt gezet zonder dat dit binnen deze afspraken valt, gaat de gemeente hierop handhaven door middel van boetes. Om bij te dragen aan een zo schoon mogelijke bouwplaats zal de aannemer voor grofvuil voortaan afgesloten containers gaan gebruiken.
Buitenruimte
De strook aan de voorzijde van de woningen in de Jasmijnstraat (evenzijde, complex 128A) is inmiddels bestraat. Aan de achterzijde van het blok Jasmijnstraat 2 t/m 22 (even) - Sportlaan 28 t/m 36 (even) en Leliestraat 39 t/m 45 (oneven) staat de herverkaveling van de tuinen gepland in de week van 16 oktober 2011.
Van de wijkbeheergroep Nieuw Middelburg hebben wij een lijst ontvangen van de niet werkende buitenverlichting van onder meer de drie deelcomplexen 128,129 en 130. Daar gaan we mee aan de slag; de verlichting wordt gecontroleerd en lampen worden gerepareerd. Wanneer u ziet dat buitenverlichting niet werkt wilt u dan contact opnemen met onze technische dienst via telefoonnummer 0118-691700?
Zoals wij eerder berichtte op de website heeft er eind augustus/begin september 2011 weer een groenactie plaatsgevonden. Groenbedrijf LétÉ heeft voor ons bij 72 leegstaande woningen en bij de tijdelijke huisvesting het groenonderhoud in de voor- en achtertuinen gedaan. Wij blijven dit periodiek doen omdat het bijdraagt aan een verzorgde aanblik van de wijk. Uiteraard inspecteren wij zelf de staat van de tuinen in de wijk en zorgen dat waar nodig, onderhoud gepleegd wordt. U kunt ons daarbij helpen door zaken die u signaleert te melden bij Rob Jowenko, beheerder woonomgeving van Woongoed. Rob Jowenko is bereikbaar via mailadres rjowenko@woongoed.nl of tijdens werktijden telefonisch op 0118-691700.
Veelgestelde vragen en antwoorden
Waarom wordt de regenafvoer aan de voorzijde afgekoppeld en het regenwater geloosd op straat?
De gemeente Middelburg heeft enkele jaren geleden in de meeste straten in Nieuw Middelburg een gescheiden rioolstelsel gelegd met schoon en vuil water. De straatkolken zijn op het schoonwater riool aangesloten. Door de regenafvoer op de straat te laten lopen wordt hiermee het vuilwater riool ontlast en dragen we ons steentje bij aan een beter milieu. Een aantal bewoners heeft aangegeven dat ze bang is dat het glad wordt op de stoep wanneer het gaat vriezen. Wij vermoeden dat dat zal meevallen, maar zullen er de komende winter extra alert op zijn en wanneer het nodig is, passende maatregelen nemen.
Ik hoor de afzuigkap niet. Werkt het ventilatiesysteem wel naar behoren?
De wasemkappen die in de keukens worden opgehangen zijn aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem. De box van de mechanische ventilatie die voor de zuigkracht zorgt hangt op de vliering. Wanneer deze beneden in de keuken wordt aangezet hoor je dan ook nauwelijks de motor afzuigen. De afgezogen lucht is nagemeten en voldoet aan de gestelde norm.
Ik heb mijn douche onder het schuine dak. Kan deze omgewisseld worden met het toilet?
In overleg met Hulshof architecten en bouwgroep Peters hebben voor alle badkamers gekeken wat de meest ideale indeling is. In een aantal gevallen is het in verband met de standleiding van het toilet niet anders mogelijk dan dat de douche onder het schuine dak komt.
Spreekuren renovatie complexen 128, 129 en 130
Zoals u in de nieuwsbrief van de wijkbeheergroep Nieuw Middelburg heeft kunnen lezen zijn de inlooptijden bij het wijkondersteuningspunt van Nieuw Middelburg veranderd, namelijk elke woensdag en vrijdag van 9.30 uur tot 11.30 uur in het WOP kantoor aan de Oranjelaan 21.
Aangezien wij merken dat er vragen van bewoners zijn die gaan over de renovatie, sluiten wij twee keer per maand aan bij deze inloopochtenden in het WOP kantoor aan de Oranjelaan 21. Bewoners van de complexen 128, 129 en 130 kunnen hun persoonlijke vragen betreffende de renovatie stellen aan Bas Rooze of Marloes Krieger van Woongoed.
Marloes Krieger is op vrijdag 14 oktober en 11 november van 9.30 tot 10.30 uur aanwezig
Bas Rooze is op vrijdag 28 oktober en 25 november van 9.30 uur tot 10.30 uur aanwezig
We zien deze tweemaandelijkse spreekuren als proef en gaan dit in december 2011 evalueren.
Vrijwilligersproject Weer Thuis in je Huis
Dat u als bewoner zich Weer Thuis in je Huis voelt, dat is wat de projectgroep van het gelijknamige project in Nieuw- Middelburg wil bereiken! De bewoners worden door Woongoed en SWM in een persoonlijk gesprek voorbereid op een tijdelijke verhuizing van ongeveer zes tot acht weken naar een zogenaamde wisselwoning of soms gelijk naar een definitief ander huis.
Daar komt dan heel wat bij kijken?inderdaad! Er zijn mensen die niet genoeg familie of bekenden in hun omgeving hebben om hen bij de verhuizing te helpen. Juist daarom staat een team enthousiaste vrijwilligers voor u klaar om te helpen inpakken, sjouwen, rails en lampen afhalen en weer ophangen.
Kortom: u kunt hulp vragen bij de werkzaamheden die u nodig vindt!
Bij het team Weer Thuis in je Huis: Mannen en vrouwen die graag voor u de handen uit de mouwen steken! MAAR?We kunnen nog best wat mensen in ons team gebruiken die andere mensen in Nieuw Middelburg willen helpen bij hun verhuizing!
Voelt u ervoor onze gezellige en enthousiaste groep te komen versterken?
Neem dan contact op met:
Saskia Eggermont
begeleider renovatieproject 'Weer thuis in je huis'
telefoonnummers: (0118) 681 603 en (06) 2455 0087
emailadres: s.eggermont@welzijnmiddelburg.nl
André Lorier, vrijwilliger Weer Thuis in je Huis team.
Sorteer reacties
