Begane grondvloer
De begane grondvloer in de modelwoning bleek erg vochtig te zijn. Op de houten vloer bleek een huiszwam, houtaantastende schimmel, te zitten. We zijn hierdoor tot de conclusie gekomen dat we alle vloeren moeten vervangen door geïsoleerde betonnen vloeren.
Badkamer
De indeling van de badkamer in de modelwoningen blijkt na realisatie niet praktisch te zijn ingedeeld. Zo staat het toilet te dicht op de opstelplaats voor de wasmachine en is de opstelplaats van de wasmachine direct naast de douche ook niet praktisch gesitueerd. Dit wordt opgelost door in dit type woningen het toilet een kwartslag te draaien en tussen de wasmachine opstelplaats en de douche een scherm te plaatsen.
Muurankers
De scheuren in de voorgevel boven de kozijnen bleken te ontstaan door muurankers. Door opdringend vocht uit de gevel zijn ze gaan roesten en daarmee uit gaan zetten. Door het uitzetten zijn de gevelstenen gebarsten. De roest op de muurankers zullen we behandelen.
Schoorstenen
De bestaande schoorsteen kunnen worden gebruikt voor de doorvoer van alle kanalen
Kozijnen
We gaan alle kozijnen volledig vervangen. Onderzoek wees uit dat veel kozijnen aan de binnenzijde van de woningen slecht zijn. Bij nader onderzoek in de wijk bleken veel kozijnen vanuit de binnenzijde van de woning slecht te zijn. We zijn hierdoor tot de conclusie gekomen dat het beter is om alle kozijnen in het vervolg van de renovatie volledig te vernieuwen.
In de modelwoningen zijn we een lage concentratie asbest tegengekomen, welke zich bevind in de teerlaag die in de jaren ’60 aan de binnenzijde van de buitengevel is gesmeerd om het opdringend vocht tegen te gaan. Met de renovatie van de jaren ’80 is vervolgens een gipsplaat met isolatie tegen de gevel aangebracht. Met de huidige renovatie wordt nog eens een voorzetwand van ca. 10cm. tegen de wand geplaatst, waardoor de asbesthoudende laag goed geïsoleerd wordt. Doordat de bestaande kozijnen tegen deze asbesthoudende laag aan zitten, moet het slopen van de kozijnen gebeuren onder voor de sloper veilige condities voor asbestsanering. De slopers zullen tijdens het verwijderen van de asbesthoudende laag veiligheidspakken en maskers dragen.
Sorteer reacties
