Schilder aan het werk in de Zacharias Jansenstraat
Zeven weken duurt het om een huis aan deze kant van de Zacharias Jansenstraat te renoveren. Dat is een week langer dan de zes weken die nodig zijn voor de woningen in de rooie buurt.
Het valt op dat ook de metselaars meer werk hebben met het vervangen van kapotte stenen in de gevels. "Dat komt onder meer omdat de blauwe buurt gebouwd is in een deel waar sloten liepen. Daardoor heb je ook meer kans op scheurvorming", legt Bas Rooze van Woongoed uit.
"Veel kopgevels, poorten, siermetselwerk, schoorstenen en vooral meer werk aan de daken." In de rooie buurt hebben de woningen afzonderlijke dakkapellen. Die worden kant en klaar afgeleverd. Maar in de blauwe buurt loopt de dakkapel aan de achterzijde over de hele lengte van de straat en kan dus niet in één keer worden geplaatst en moet ter plekke worden opgebouwd. "Het hele dak gaat open. Alles gaat eraf. Dat maakt het werk ook wat weergevoeliger", zegt Rooze.
De woningen in het vierkantje gevormd door de Zacharias Jansenstraat, Koningin Emmastraat, Koningin Wilhelminastraat en de Jacob Catsstraat worden nu onder handen genomen.
Elke vrijdag levert de aannemer zo'n vier woningen op. De Jasmijnstraat in de rooie buurt is zo goed als af. De wijkbeheergroep heeft onder een groep bewoners een enquête gehouden over hun ervaring met de renovatie. Over de oplevering en de afwerking zijn de meeste klachten. De enquête leert ook dat mensen tevreden zijn over het snel oplossen van die klachten. Woongoed houdt per woning een klachtenlijstje bij. "We werken met een strakke planning. Maar wij zien dat het aantal klachten afneemt", zegt Petri Pijnenborg van Woongoed Middelburg. Het is voor de woningcorporatie een hele puzzel om huurders onder te brengen als hun woning aan de beurt is. Soms duiken onverwachts problemen op. De eerste voorbeeldwoning werd compleet afgewerkt. Alles keurig gesausd en geschilderd. Om mensen het idee te geven: zo kan het worden. Maar het gaf een verkeerde verwachting bij sommige huurders van het opleveringsnivau. Het binnenschilderwerk blijft de verantwoordelijkheid van de huurder. "Daar leren we van", zegt Pijnenborg. Nog zo'n leermomentje: iemand had in de schuur een vrieskist vol eten staan. "In de lijst van zaken waar je aan moest denken stond niet vermeld dat die leeg moest zijn. Dus je kunt raden wat er gebeurde."
