Winkelcentrum Dauwendaele in Middelburg. foto Lex de Meester
MIDDELBURG - Winkelcentrum Dauwendaele in Middelburg is niet meer van deze tijd. Dat werd deze week geconcludeerd tijdens een symposium over buurtwinkelcentra. Het centrum verliest klanten, heeft geen uitstraling, is toe aan een grondige opknapbeurt of het moet verplaatst worden. Is het echt zo erg en hoe denken winkeliers en klanten erover? Een rondje Dauwendaele.
Het is niet heel druk deze vrijdag, rond het middaguur, maar veel mensen hebben een vrije dag en zijn er misschien op uit getrokken. Vanuit het - vrij lage - plafond komt muziek naar beneden die moeilijk thuis te brengen is. Het enige daglicht komt uit rijtjes ramen in het dak.De eerste winkel na binnenkomst in het centrum is, aan de linkerkant, tijdschriften-en tabakszaak Primera. Eigenaar G. van 't Westende heeft zeker geen gebrek aan klanten. ,,Het gaat niet slecht. We hebben het wel gemerkt toen het winkelcentrum in de Magistraatwijk open ging, maar we mogen niet klagen. Dit winkelcentrum is niet meer echt van deze tijd, maar veel ondernemers zijn nog tevreden over het aantal klanten."
Winkelcentrum Dauwendaele is geopend in 1973. In 2000 is het gerenoveerd. Van 't Westende: ,,Dat is nog niet eens zo lang geleden. Het heeft denk ik niet zoveel zin om dat nu weer te gaan doen. Ik hóef niet weg uit Dauwendaele, maar er is wel eens over gesproken dat het ROC aan de Torenweg weg zou gaan. Dat zou wel een superplek zijn voor een winkelcentrum, vlakbij de Mortiere."
De winkel tegenover de Primera is aan het verbouwen. Over een tijdje heropent hier drogisterij Unique. Die ziet blijkbaar nog wel toekomst in het centrum.
In winkelcentrum Dauwendaele zijn zo'n 25 winkels met een heel divers aanbod: van bakker tot pizzeria en van boekhandel tot dierenspeciaalzaak. Er zijn zelfs verschillende pinautomaten. En er is een fotostudio. Eigenaar is T. van de Genugten. Hij is ook voorzitter van de ondernemersvereniging van winkelcentrum Dauwendaele. Volgens Van de Genugten gaat het niet zo slecht met het centrum. ,,Maar op lange termijn, over een jaar of vijftien, moet er wel iets gebeuren. We willen kijken naar de mogelijkheden, maar dan moet de gemeente wel meedenken en dat gebeurt op het moment niet. Dauwendaele is een naar binnen gekeerd winkelcentrum, maar als je er eenmaal in bent, valt het wel mee." Van de Genugten ziet niet veel in verhuizing naar de Mortiere. ,,Dit centrum heeft ook een sociale functie. Er heerst hier een dorpsmentaliteit. En er zijn verzorgingshuizen in de buurt. Die mensen kunnen niet naar de Mortiere, maar de bewoners van de Mortiere hebben volgens mij allemaal een auto, dus die kunnen best naar hier komen."
Heikel punt in winkelcentrum Dauwendaele blijft het conflict met supermarkt Em-té. De supermarkt is geen lid van de Vereniging van Eigenaren en betaalt dus niet mee aan de kosten van het centrum (onderhoud, energie, schoonmaak). Deze houding is de andere winkeliers al jaren een doorn in het oog. Volgens P. van Limbergen van de fiets- en scootershop kunnen de ondernemers hierdoor nooit een eenheid vormen en wordt het daardoor ook nooit iets met het centrum.
Een winkelende mevrouw uit Nieuw- en Sint Joosland is het niet met hem eens. ,,Ik doe hier elke week mijn boodschappen. Voor mij is het voldoende. Al kan het assortiment bij de super wel wat beter."
Sorteer reacties
